Земельный участок требует оформления большого количества документов, материалов, которые смогут в полной мере передать все его индивидуальные особенности. Если вы являетесь владельцем земли вне зависимости от его размеров, будьте готовы к тому, что вам нужно будет оформлять ряд землеустроительных документов. Также не обойтись вам и без геодезических процедур, в конце каждой из которых составляется отчет, акт и обязательный графический документ – схема, план, карта, чертеж.

Схема расположения земельного участка – это один из обязательных документов, который должен составляться для конкретной территории. Уже по самому названию видно, что представляет собой данный графический документ. Он передает расположение определенного участка земли на местности согласно кадастровой карте этой местности.

Схема расположения – это документ комплексный. Он содержит в себе ряд сведений. В первую очередь в состав схемы входит карта в крупном масштабе, которая служит основой для разработки схемы. Также схема должна содержать такие сведения как границы исследуемой территории, ее координаты на основании кадастрового разделения местности. Исходя из данных схемы расположения земельного участка, можно сделать вывод о том, что данный документ – это изображение границ территории отдельного участка или группы участков в рамках кадастрового плана местности.

В рамках геодезических процедур по исследованию территории перед составлением подобного плана обязательно нужно четко установить площадь земельного участка. В том случае, если схема составляется для участков, которые разделяются из одного сплошного на несколько меньших по площади, то нужно снять данные по каждому новообразованному участку и обозначить порядковый номер каждого.

В целом схема расположения земельного участка включает и графическую составляющую, и текстовую. В графической части находят отображение данные, перенесенные с кадастровой карты, которая берется за основу, кадастровый номер, присвоенный данной территории, расположение границ участка. Геодезические сведения также обязательно включаются в графическую составляющую. Этими сведениями выступают все конструкции, расположенные в рамках участка (строения и отдельные их элементы, объекты инфраструктуры или элементы коммуникационных сетей). Следует фиксировать именно те конструкции, которые играют роль при определении границ участка.

Если исследуемая территория в своем составе имеет какие-то водные объекты, санитарные зоны, прибрежные полосы, элементы инженерных конструкций, заповедные места или другие специфические объекты, это обязательно нужно указывать в схеме расположения земельного участка.

Не менее содержательной является и текстовая составляющая документа. В нее входит и техническое задание, и пояснительная записка, и Акт согласования границ, и сведения о координатах участка. В зависимости от целевого назначения этой земли, перечень материалов текстовой части схемы может дополняться.

Схема расположения земельного участка – это документ, который требует согласования в соответствующих органах. Поэтому выполняться он должен только теми компаниями и специалистами, которые имеют разрешение на проведение данного вида геодезических и землеустроительных работ. Обратившись за разработкой схемы расположения в нашу фирму, вы обращаетесь к сертифицированным специалистам по геодезии. Наши материалы всегда успешно и быстро проходят все стадии утверждения во всех организациях и составляются с учетом необходимых норм и требований.