Если ваш участок не узаконен путем приватизации, то он вам официально не принадлежит, хотя прожить в доме, возведенном на этой земле, вы можете всю жизнь. Это не парадокс, а Украинское законодательство, особенно в редакции от 2014 года. В любой, угодный государственным органам момент, ваша земля и, соответственно, ваш дом может быть отобран у вас для нужд государства, если на руках у вас нет соответствующего официального акта. Вам нужно землю перевести из государственного владения в свое частное. Поэтому не медлите, а собирайте нужные документы и отправляйтесь приватизироваться, выполните приватизацию земли под частным домом.

Однако прежде чем идти, вам необходимо знать с чего начинать и чем закончить. Даже если вы когда-то уже узнавали о процедуре приватизации, ваши данные могут устареть – законодательство Украины не стоит на месте. Переломным оказался прошлый 2014 год, когда система землеустройства была полностью реформирована, введены новые процедуры, упрощены механизмы. Реформа коснулась и приватизационного процесса. До 2014 года органы местного самоуправления после подачи туда заявления со всеми данными о себе и об участке и месячного ожидания выдают разрешения на разработку проектного пакета документов. Далее в отделе землеустройства района или города данная документация и выдается. Затем нужно было согласовать проект с Госземагентством Украины. В итоге владелец получал на руки акт, подтверждающий его право собственности на землю. И хотя процедура приватизации законодательно является бесплатной, но оформление технической документации, а также различные неформальные затраты существенно бьют по кошелькам.

Приватизация земли под домом осуществляется в несколько последовательных действий. Первым делом, необходимо подать заявление в органы местного государственного управления на приватизацию. Заявление оформляется в определенной форме и должно нести информацию о ФИО того лица, кто претендует на землю, информация об участке, который хотят приватизировать (фактический адрес, размер), а также указывается основание на котором должна быть осуществлена приватизация. К заявлению прикрепляется пакет документов, содержащий: копия паспорта и идентификационного кода; копия документа, подтверждающего ваше право на владение земельным участком; справка о землепользовании; акт установления границ участка.

Когда все документы собраны и вместе с заявлением поданы, наступает черед следующего этапа. Он заключается в принятии решения о приватизации данного земельного участка. Данный этап осуществляется в месячный срок. После того, как решение принято наступает третий этап, во время которого изготавливается техническая документация и составляется акт.

Что касается новой приватизационной процедуры, то основной алгоритм действий в принципе не поменялся. Но визиты в Госземагентство можно сократить до одного, чтоб только оформить акт о регистрации участка. Акт на правовладение получать уже не нужно. Для того, чтоб начать процедуру регистрации, нужно оплатить пошлину, а затем подождать две недели. Как правило, за этот срок вопрос может и не решиться без неофициальной мотивации. Поэтому самый лучший выход – поручить приватизационные хлопоты посредническому агентству, занимающемуся землеустроительными делами. Приватизация земли под частным домом – одна из сильнейших сторон и самых востребованных услуг нашей компании. У нас налажены хорошие связи со всеми государственными земельными учреждениями, что поможет вам избежать коррупционных схем, длительных хождений по кабинетам и неразберихи с бумагами, а также значительно ускорит весь процесс. Ведь приватизационная процедура не только очень затратная, но и достаточно длительная. Некоторые дела по приватизации длятся несколько лет и в конечном итоге завершаются в зале судебных заседаний.

Процесс приватизации предполагает выполнения одного обязательного условия. Оно выходит из самого названия услуги. Узаконивание земли под домом предполагает обязательное наличие на участке недвижимого жилого строения, в котором владелец должен быть обязательно зарегистрирован.