При существующем законодательстве Украины осуществить какую - либо операцию с землей (продать, подарить, сдать в аренду, вступить в наследство, обменять и т.д.) можно лишь при наличии кадастрового номера на земельный участок. Кадастровый номер несет в себе большое количество информации, ключевой из которой является точное определения местоположения и площади участка (координаты точек углов поворота). На кадастровой съемке отображаются все существующие строения, ограждения и места соприкосновения с соседями. Для того чтобы разработать проект технической документации для дальнейшего присвоения кадастрового номера необходимо выполнить большой объем работ ключевой из которой является кадастровая съемка участка и составление технического отчета для дальнейшей разработки документации. Итог геодезических изысканий состоит в точном определении границ участка и подготовка землеустроительного отдела к дальнейшей работе.

Процедура установления границ земельного участка на местности, это комплекс мероприятий по геодезии для получения плоских координат точек всех характерных точек..

Кадастровая съемка всегда сопровождается разработкой обменного файла формата XML, а так же разработкой технического отчета по съемке.

Если вы решили привести документы в порядок, то Вам нужно начинать с геодезистов.

Кадастровой съемке подлежат:

земельные участки под продажу;
не приватизированные участки земли для разработки проекта отвода;
уже приватизированные зем участки;
если у вас на руках есть старый гос акт, до 2002 года, таким участкам на основании линейных размеров и площадей по документам присваиваются координаты в СК-63;
участки, которые сдаются в аренду, для их продления;
если на участок претерпел самозахват, по решению суда на основании пятисотки с ПРИДАТНО такой участок подлежит приватизации;
если вы хотите продать свой участок;
Сейчас по закону можно приватизировать:

в городе не больше 0,10 га
в поселке городского типа не более 0,15 га
в селе не более 0,25 га.
Если участок превышает эти площади, то он разбивается на 2 гос акта.

Для начала работы с вас нужны такие документы:

Документы владельца / пользователя земельным участком:
Для физических лиц – копия паспорта 1,2, прописка + копия кода ИНН
Для юридических лиц – выписка/ свидетельство о регистрации, копия Устава, копия свидетельства плательщиков налогов, справка ЕГРПОУ.
Документы на строения (документ подтверждающий право собственности на строение, Технический паспорт) – если участок застроенный
Гос. акт на право собственности или пользования вашим участком, или договор аренды земельного участка.
Договора купли-продажи,
договора дарения,
решения суда и исполнительной власти,
решения и распоряжения городских, сельских и поселковых советов,
распоряжения районных государственных администраций;
Справка из городского/сельского /поселкового совета по месту расположения земельного участка об адресе земельного участка – для земель несельскохозяйственного назначения.
Документы от головы садового участка (справка о номере участка, Государственный акт садового общества, выписка/ свидетельство о регистрации, копия Устава, копия свидетельства плательщиков налогов, справка ЕГРПОУ садового товарищества)
Для начала работ и составления сметной стоимости необходима следующая информация: местоположение участка (адрес), площадь (га, сотки), наличие документов на землю (гос. акт или договор аренды) и строения (тех. паспорт, свидетельство на право собственности, выписка из реестра недвижимого имущества или любые другие подтверждающие документы на право собственности), если таковы присутствуют.

Выполнять подобные геодезические работы имеет право только инженер обладающий соответствующим знаниями, навыками, сертификатом и другими разрешительными документами. Данный вид работ требует большого мастерства исполнителей и имеет множество “подводных камней” выявить которые необходимо до начала работ по разработке технической документации. Для этого перед проведением полевых изысканий и заключением договора мы приглашаем Вас на бесплатную консультацию с нашим начальником земельного отдела.

После переговоров и сбора дополнительных сведений мы корректируем сроки и процедуру ведения работ, назначаем время выезда бригады геодезистов, подписываем договор на выполнение кадастровой съемки. Полученные данные необходимы для дальнейшей работы землеустроительного отдела, который будет заниматься разработкой технической документации и подготовкой получения кадастрового номера на участок.

Также предлагаем выполнить топографическую съемку и утвердить ее в ГлавАПУ (с получением штампа “ПРИДАТНО”), которая необходима для принятия каких либо проектировочных и строительных решений, разработку технической документации (землеустроительная часть), сопровождение и ускорение рассмотрения документов. Остановив выбор за нами Вы получаете работу “под ключ”. обратившись к нам Вам не потребуется искать геодезистов или землеустроителей в отдельных организациях, мы имеем в штате высококвалифицированных инженер-геодезистов и землеустроителей, знания и способности, а также законодательная сторона которых подтверждена соответствующими сертификатами, лицензиями и другими разрешительными документами, многолетний опыт работы.

Заказав кадастровую съемку и разработку технической документации Вы получаете бесплатное консультирование на протяжении всей работы и скидку на топографическую съемку в размере 30%. Подведя итог можно сказать что кадастровая съемка это исходная точка для соответствия участка на бумаге и на местности.