В ходе оформления земельного участка в собственность, а также в случаях продажи или выполнения других операций с территорией нужно упорядочить все документы. Неотъемлемой составляющей подобных процедур будет установление границ земельного участка. По ее результатам составляется соответствующий Акт.

в Акт установления границ земельного участка является официальным документом, который утверждает параметры территории. Эти параметры выясняются путем полевых геодезических процедур. Чтобы подробнее выяснить природу этого документа, надо рассмотреть подробности самой процедуры.

Установление границ земельного участка производят после тщательной подготовки. В частности, требуется топографо-геодезическая почва в виде технических отчетов и картографических материалов, касающихся данной территории. Это необходимо для того, чтобы обнаружить расположение ключевых поворотных точек границ участка.

Процедура установления границ земельного участка предполагает еще один этап – вынос установленных границ путем их закрепления межевыми знаками. Межевые знаки имеют вид столбиков из металла или бетона, которые закрепляются на границах территории во всех ключевых точках. Такие отметки не устанавливаются только в том случае, если на границе территории находится некий природный объект (лес, водоем) или искусственные (дорога, забор, линейное сооружение и тому подобное).

Межевые знаки должны быть установлены прочно, чтобы иметь возможность стоять длительное время без их перемещения. Если один или несколько межевых знаков был перемещен или вообще снят, то нужно проводить повторную процедуру уточнения границ.

Существует несколько ситуаций, когда нужно проводить данную процедуру. Если меняется собственник земельного участка или его целевое назначение, если границы участка расширяются. Также установление границ необходимо в случае утраты Акта о проведении данной работы или самих межевых знаков. Весомой причиной служат и судебные споры между владельцами смежных участков по межевание территории.

При этом заказчиками процедуры геодезии и установления границ могут выступать различные субъекты земельных отношений. Во-первых, это может быть сам владелец участка в случае, когда межевые знаки или документы потеряны или нужное доказательство в ходе споров с соседями. Во-вторых, это потенциальные покупатели или арендаторы территории, которые хотят убедиться в подлинности документов и в точности границ. В-третьих, это могут быть и застройщики, которым информация относительно параметров территории и границ нужна для того, чтобы правильно сделать отступы с соблюдением всех строительных и санитарных норм.

В результате установление границ земельного участка, как было указано, составляется Акт. Он должен быть составлен в присутствии как самого заказчика и владельца участка, так и владельцев смежных территорий, которые являются заинтересованными лицами. Если участок находится на территории деревни или дачного поселка, то нужно и присутствие, и подпись председателя поселкового совета или дачного кооператива. В Акт вносится информация относительно адреса расположения участка, ее границ и координат на местности. Обязательной составляющей Акта является графическое изображение территории с указанием всех размеров. Без этого абриса документ считается неполным и не имеет никакой силы.

Акт установления границ участка представляет собой официальный документ, имеющий юридическую силу, закрепляется подписью специалиста, который проводил работы и печатью компании, которую он представляет. Поэтому такой серьезный документ должен составлять только личность, имеющая разрешение на проведение подобных работ. Специалисты нашей фирмы имеют все разрешения и лицензии на выполнение кадастровых работ и составление подобных официальных документов, поэтому вы можете не беспокоиться о законности и достоверность этого Акта от нашей компании.