Землеустроительная документация – дело весьма хлопотное. Необходимо потратить достаточное количество времени, сил и денег, чтоб собрать полный пакет материалов. А без этого пользоваться земельным участком, а уж тем более проводить какие-то процедуры с ним невозможно. Особенно если речь идет о покупке, продаже, аренде, обмене, дарении или других важных процессах.

Одной из составляющих землеустроительной документации является выкопировка земельного участка. Выкопировка представляет собой план территории. В нем детально излагаются свойства земельного участка географического и технического характера. В частности, наносится расположение территории относительно других участков, которые имеются вокруг нее, наличие водных объектов, а также инженерных сооружений, коммуникационных линий. Именно подземным коммуникациям, которые располагаются на исследуемом участке, а также за его пределами, нужно уделить особое внимание. Необходимо исследовать путь прохождения канализационной линии, водопроводных труб, а также других имеющихся подземных коммуникаций.

Чтоб грамотно составить выкопировку, необходимо не только исследовать земельный участок, но с помощью геодезии также изучить материалы, имеющие отношение к этой территории. Такими материалами выступают сведения геодезического характера, если какие-то работы проводились здесь ранее, а также записи, которые делались в ходе строительных работ на участке.

Выкопировка это документ не первой важности, но без которого, в то же время, обойтись нельзя. То есть она не является разрешительным документом для начала строительства. Однако на подготовительном этапе, когда осуществляется планирование, именно данные, имеющиеся в этом документе, берутся за основу в вопросах допустимости строительства и расположения предполагаемого объекта.

Узнав о таком не слишком актуальном статусе выкопировки земельного участка, вы можете подумать, что она совершенно не нужна и проигнорировать разработку этого документа. Однако такой подход – это заблуждение. Выкопировка преследует ряд целей, являющихся актуальными и важными по отношению к любым работам на участке. В частности, этими целями выступают:

проведение работ по проектированию конструкции;
проверка возможности возведения на участке нового строения;
выявление возможности развития сельскохозяйственного направления;
получение полных данных о необходимой территории.
Как правило, выкопировка получается с общего топографического плана территории. Из общего графического документа, охватывающего большой отрезок местности, получают выкопировку – именно ту часть плана, которая имеет отношение к вашему земельному участку.

Для получения выкопировки у вас есть два пути. Первый – это обратиться в муниципальные службы самостоятельно. Но в этом случае вы рискуете потратить драгоценное время, а это может быть месяц или даже несколько.

Второй путь – это обращение в компанию Геодез. Наша фирма выступает независимым экспертом. При этом специалисты не просто предоставляют вам выкопировку, взятую с архивных и не всегда актуальных материалов, а свежие данные. Эти данные мы получаем в ходе проведения своих геодезических процедур, в частности, топографической съемки и составления топоплана. Только так сведения, которые войдут в выкопировку, являются актуальными, точными. Выкопировка от нашей компании – это экономия вашего времени и гарантия достоверности.