Выделение земельного участка в натуре на местности

Выделение земельного участка в натуре на местности может рассматриваться так:

  • бесплатное выделение участка в частную собственность;
  • разделение одного участка на несколько частей.

Земельный участок подлежит разделу только при следующих условиях:

  • когда не надо менять категорию участка;
  • размер новых наделов должен соответствовать минимальным и максимальным государственным нормам;
  • границы новых наделов не должны нарушать границу населенного пункта;
  • новый хозяин надела обязуется не нарушать работу объектов недвижимости, если таковые имеются на участке;
  • формирование новых наделов не должно мешать их рациональному использованию.

Новый надел земли невозможно получить, если не дает согласие хотя бы один из собственников общего земельного участка или кадастровая организация. Если же все согласны с тем, что будет проведено разделение участка, тогда будущий хозяин отдельного земельного надела может обращаться в геодезическую организацию, где и установят точную грань надела. Такой организацией является наша. Здесь вам, со знанием дела, проведут любые геодезические работы, в том числе и выделение земельного участка.

vidilennya-zemelnoyi-dilyanki-v-naturi-na-miscevosti

Процедура выделения земельного участка

Процедура выделения земельного участка включает в себя:

  1. Проведение геодезистом замеров и определения точной границы каждого надела.
  2. Закрепление надела временными межевыми знаками.
  3. Занесение нового надела в кадастровую книгу в соответствующей организации.

Чтобы разделить земельный участок на несколько частей, следует подать в местные органы заявление, а к нему приложить следующие документы:

  1. Оригинал и ксерокопию квитанции, уплаченую государственную пошлину.
  2. Оригинал и ксерокопию свидетельства на право выделения долевого собственности.
  3. Оригинал и ксерокопию протокола собрания с постановлением выделении вам земельного надела.
  4. Свой паспорт и ксерокопию его.

Необходимость отдельного выделения земельного участка в натуре на местности может возникнуть в следующих случаях:

  1. Когда разводятся супруги.
  2. Если на общем участке соседи ссорятся между собой.

Получив земельный участок в собственность, вы получаете государственный акт на право собственности этим участком. А это означает, что каждый гражданин Украины, согласно постановлению от 2009 года, может приватизировать свой участок по упрощенной бесплатной процедуре приватизации. Это касается участков следующего назначения:

  • участок, полученный под строительство жилого дома;
  • участок, полученный под разведение сада.

Чтобы приватизировать свой земельный участок по упрощенной системе, надо подать заявление в местные органы самоуправления, в том районе, где находится участок. К заявлению приложить следующие документы:

  • копия паспорта и идентификационного кода;
  • копия решения местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность.

Техническая документация при приватизации указанных выше участков делается за счет государственного бюджета, то есть бесплатно.

Что делать, если кто-то против выделения земельного участка?

Если же вам по какой-то причине не хотят выделить земельный участок, а вы считаете, что это несправедливо, вы можете подать заявление в судебную инстанцию, где указать о нарушении ваших прав и выдвигаемые требования. К заявлению прилагаются следующие документы:

  • документ на право выделения земельного участка;
  • подтверждение того, что вам не хотели выделить участок в мирном порядке (протокол собрания, заявление других владельцев земельных наделов);
  • обоснование необходимости выполнения землеустроительной экспертизы, которая необходима для судебной инстанции.

Если же и в суде решат, что распределение земельного участка невозможен, тогда заинтересованный в ней владелец может на свое усмотрение:

  • потребовать денежную компенсацию за свою долю из общего земельного участка;
  • требовать, чтобы в судебном порядке установили между всеми собственниками порядок использования общего участка.

Leave a comment

Этап 1

Вызов геодезиста. На этом этапе Вы можете узнать ориентировочную цену геодезических услуг.

Этап 2

Понимание сути задачи, более точный расчет предварительной стоимости работ.

Этап 3

Окончательное определение цены и сроков по выполнению услуг. Заключение договора.

Этап 4

Выполнение работ и оформление результатов в бумажном и электронном виде.

Этап 5

Выдача готового продукта в удобном Вам виде. Копии лицензий прилагаются.