Ввод в эксплуатацию самовольных построек

Согласно статистике за последние несколько лет строительство самовольных частных жилых домов только возросло, и это не удивительно, ведь для того, чтобы начать строительство на законных основаниях необходимо собрать всю необходимую разрешительную документацию, на оформление которой уходит достаточно много времени и сил. Поэтому многие занимаются оформлением необходимой документации начав строительный процесс, а зачастую и вообще обходятся без нее. К термину «самовольное строительство» относится не только строительство нового дома либо коттеджа, но также его капитальный ремонт, реставрация, перепланировка. Ввод в эксплуатацию самовольных построек возможен после проведения определенных процедур.

Ввод в эксплуатацию самовольных построек

Понятно, что лицо, которое осуществило самовольное строительство не имеет никаких прав на объект на законном основании, поэтому для того, чтобы их получить необходимо осуществить процедуру узаконения самовольной постройки. Чаще всего острая необходимость в этом возникает когда планируется продажа объекта недвижимости, оформление дарственной, либо осуществление какой-либо другой операции с недвижимостью.

Официальной датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата, когда была осуществлена регистрация декларации, которая подтверждает готовность объекта к эксплуатации. Для того, чтобы зарегистрировать самовольную постройку необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Техническое обследование должны осуществлять только квалифицированные специалисты, имеющие соответствующие сертификаты.

Техническое обследование самовольных построек имеет несколько этапов осуществления:

  • предварительное обследование объекта (его еще называют визуальным). Данный этап предусматривает анализ и изучение проектной и другой исходной технической документации. Специалист обследует постройку путем осуществления различных обмеров, делают фотографию всего здания и отдельных элементов конструкции. На этом этапе определяется категория сложности исследуемого дома;
  • второй этап предусматривает полное обследование объекта, обследование каждой детали вплоть до определения материалов, которые использовались в его строительстве, а также их характеристики. Детальное обследование объекта, при необходимости, также предусматривает привлечение специалистов и лабораторий, которые имеют соответствующую сертификацию.

После осуществления технического обследования владелец земельного участка, на котором была проведена самовольная постройка, подает заявление в орган госархстройконтроля. Вместе с заявлением подается декларация в двух экземплярах, отчет об осуществленном техническом обследовании, копия техпаспорта и документа, который подтверждает право владения земельным участком, на котором было осуществлено самовольное строительство.

Стоимость технического обследования самовольных построек зависит от многих факторов, одним из которых является площадь постройки. Как уже говорилось, данный вид работ необходимо доверять только квалифицированным специалистам, имеющим опыт в проведении технического обслуживания. Профессионалы компании ООО «Геотоп» проведут качественное обследование оперативно и по доступной цене. Проведем работы в удобное для Вас время.

Этап 1

Вызов геодезиста. На этом этапе Вы можете узнать ориентировочную цену геодезических услуг.

Этап 2

Понимание сути задачи, более точный расчет предварительной стоимости работ.

Этап 3

Окончательное определение цены и сроков по выполнению услуг. Заключение договора.

Этап 4

Выполнение работ и оформление результатов в бумажном и электронном виде.

Этап 5

Выдача готового продукта в удобном Вам виде. Копии лицензий прилагаются.