Определение фактической площади участка

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДИ УЧАСТКАПо нынешнему законодательству в различных городах и населенных пунктах разрешается приватизировать участки с разными площадями, например, в Подгородном это всего лишь 10 соток, в Новоалександровке — 15 соток, в селе Спасском эта цифра составляет 25 соток на одного владельца одним кадастровым номером. В крупных городах, как Днепропетровск и Киев на один участок положено 6 соток. То есть если у вас есть земельный  участок, то перед его приватизацией нужно обязательно проверить их площади. Дабы не быть удивленным, когда вам принесут новые документы на не всю землю, что вам положена.

Определение фактических границ участка необходимо осуществлять во время:

  • разделения земельного участка между несколькими владельцами либо наследниками;
  • определения целевого назначения земельного участка;
  • установления общих границ земельного участка;
  • оспаривания границ земельного участка.

В общедоступной кадастровой карте можно найти и он-лайн проверить все площади как своего участка, так и участка соседей, причем площади должны совпадать с теми гос актами, что у вас на руках, даже если они и 85-го года давности. Измениться может только конфигурация и количество поворотных точек. Например, если ваш сосед разделил свой участок пополам и продал одну часть, то на вашей меже появится в реестре и во всех последующих выписках из реестра прав собственности земельными участками появится еще одна промежуточная поворотная точка. Она будет показывать границы стыка 3-х соседей и ее координаты будут общими для всех соседей.

Итак, несколько приемов для подсчета площадей участка, так сказать, план действий:

— любым из геодезических приборов производим промер координат поворотных точек Х,У;

— координаты этих точек заносим в чертежную программу. На практике часто участки не представляют собой простые геометрические фигуры и для их просчета не хватает линейных промеров длин, нужны еще и замеры углов поворота по точкам;

— в чертежной программе мы замыкаем контур из полилинии (неправильный многоугольник), выделяем эту фигуру и в ее свойствах получаем точную площадь, причем если замеры координат Х,У производились с точностью до миллиметра, то и площадь будет просчитана с точность до квадратного миллиметра.

Также, если использовать в своих расчетах третью пространственную координату Z, то можно просчитать наклонную площадь сложной плоскости земной поверхности. На данный момент координата Z в земельном кадастре не используется.

определение площади участка

Отдельно стоит обратить внимание на добычу координат труднодоступных точек, они определяются косвенными методами, решением геодезических задач, засечек, в пост обработке дополнительными графическими построениями на компьютере.

Если у вас есть документы на участок с указанной площадью и колышки либо ограждение на местности, то воспользуйтесь услугой компании geodez.com.ua по проверки фактической площади земельного участка.

В итоге производства комплекса геодезических изысканий вы получите исполнительную схему межевых знаков и ограждений с привязками к жестким контурам. На схеме будет просчитана и подписана фактическая площадь участка и указаны места и участки несоответствий документов на земельный участок с фактическим расположением разбитых колышков границ и заборов, всех строений на участке.

Эти полученные документы подкрепляются разрешительными документами на геодезическую деятельность, что имеет законные основания на перемещение забора и колышков в проектное, законное положение, в судовом и устно договорном порядке с соседями.

Как и большинство геодезических работ, определение фактических границ земельного участка осуществляется в несколько последовательных этапов: подготовительный, полевой и камеральный.

На стоимость данных работ влияют площадь, удаленность участка, а также сложность рельефа. Осуществление дополнительных измерений также влияют на стоимость данных работ. Чем больше специалист потратив времени на определение границ, тем выше будет стоимость.

Будем рады проверить и определить фактическую площадь вашего участка.

Leave a comment

Этап 1

Вызов геодезиста. На этом этапе Вы можете узнать ориентировочную цену геодезических услуг.

Этап 2

Понимание сути задачи, более точный расчет предварительной стоимости работ.

Этап 3

Окончательное определение цены и сроков по выполнению услуг. Заключение договора.

Этап 4

Выполнение работ и оформление результатов в бумажном и электронном виде.

Этап 5

Выдача готового продукта в удобном Вам виде. Копии лицензий прилагаются.