Описание земельного участка

Когда речь заходит о землеустроительных материалах, то всплывает целый ряд документов, которые должны быть на руках у владельца земельного участка. Одним из таких документов является описание земельного участка. Этот материал передает все ключевые сведения об участке, который выступает объектом изысканий. Представляет он собой официальный документ, который юридически признан и имеет силу. Учитывая полноту сведений, которые в нем излагаются и требование к детальности их описания, его можно назвать комплексным документом.

Топографическая съемка с согласованием во всех инстанциях

Составляется описание земельного участка в рамках кадастровых работ на территории. Оно необходимо для того, чтоб зарегистрировать землю в кадастровом реестре. Следовательно, львиная доля информации, содержащейся в данном документе, – это сведения необходимые для кадастровой регистрации. В частности, этими сведениями выступают назначение земельного участка, данные по площади, расположению, стоимости и прочих данных подобного рода. Если речь идет о землях не под застройку, а, например, для сельскохозяйственных нужд, то также необходимо указывать в описании, насколько она наделена качественными характеристиками, и какую прибыль может принести.

Кроме того, описание земельного участка становится так называемым приложением к договору между сторонами в ходе купли-продажи, обмена, аренды или других операций. Земельные участки ежедневно покупаются и продаются, дарятся и сдаются в аренду. Но каждый участок индивидуальный, хотя сделки сходны между собой. Поэтому и нужно подчеркнуть эту индивидуальность территории. А ее индивидуальность – это те характеристики, которыми она наделена.

Описание земли  не может быть сделано после простого осмотра невооруженным глазом участка. Для этого нужно провести ряд изыскательных процедур, которые дадут все необходимые сведения. Ведь такие параметры, как площадь, расстояния и размеры, невозможно точно установить без геодезических измерений. В любом случае, если описание проводится с целью кадастровой регистрации, то предварительно нужно делать кадастровую съемку и составлять кадастровый план. Но сведений, которые включает кадастровый план, для подробного описания земельного участка может не хватить. Поэтому, вполне вероятно, понадобится и топографическое исследование местности. Ведь в описании должны иметься сведения о рельефе участка, а также обо всех объектах недвижимости, которые расположены на нем и инженерных сооружениях. Причем, описания эти должны быть весьма подробными, включать не только координаты расположения, но и характеристики объектов (давность постройки, этажность, площадь и прочее). Из вышеизложенного можно сделать вывод, что для составления описания земельного участка необходимо проработать всю землеустроительную документацию, которая имеет отношение к данной территории. и не только ту, которая сделана в настоящее время, но и более давние предыдущие варианты. Только тогда сведения будут полными.

Не менее важно, чтоб и землеустроительные работы, и составление всех документов, включая описание, проводила одна и та же компания. Естественно, что специалисты этой компании должны быть квалифицированными. Квалификация и ответственность сотрудников компании станет гарантией добросовестного выполнения и точности результатов. А тот, факт, что все работы будут проводить одни специалисты, позволит вам быть уверенными в том, что одни сведения будут соответствовать другим – вариант несоответствия показателей исключается. Если вы хотите только такой качественный результат, обращайтесь к ФЛП Говоруха О.В..

Leave a comment

Этап 1

Вызов геодезиста. На этом этапе Вы можете узнать ориентировочную цену геодезических услуг.

Этап 2

Понимание сути задачи, более точный расчет предварительной стоимости работ.

Этап 3

Окончательное определение цены и сроков по выполнению услуг. Заключение договора.

Этап 4

Выполнение работ и оформление результатов в бумажном и электронном виде.

Этап 5

Выдача готового продукта в удобном Вам виде. Копии лицензий прилагаются.