Очень часто при покупке земельного участка, строительстве или реконструкции ограждения (забора) люди сталкиваются с непростой задачей: как точно определить местоположение участка, его границы, вдруг “покосившийся” забор находится за пределами территории и “налазит” на соседей, или наоборот. Еще сложнее ситуация складывается если земельный участок находится в поле и нет возможности “привязаться” к соседнему участку и т.д. В таких случаях необходимо обращаться к специалистам, а именно инженер-геодезистам обладающим соответствующими сертификатами дающими право выполнять работы по выносу границ земельного участка в натуре (на местности), необходимым оборудованием для геодезии и программными комплексами. Одним из таких является контрольно-исполнительная съемка.

Контрольно-исполнительная съемка выполняет главную функцию - выявляет все недостатки и отклонения, которые произошли во время стройки, а также установит насколько точно был вынесен проект в натуру здания и сооружения. Контрольно-исполнительная съемка преследует цель - своевременное исправление ошибок во время выполнения работ, если таковые имеются. Контрольно-исполнительная съемка включена в технологический процесс строительства. Поэтому полностью зависит от стадии строительно-монтажного процесса.

Исполнительная съемка границ земельного участка дает возможность определить не только местоположение вашей территории, но и увидеть “где”, “кто” и “на сколько” приблизился или залез к вам. В данном документе четко отображается реальная ситуация, местоположение объектов (строений, ограждений, столбов и других “жестких контуров”) для возможности определить расстояние к одному из них. Например: расстояние от угла здания, столба … к границе вашего участка. Данная схема является документом и может использоваться при разрешении споров с соседями вплоть до судебных разбирательств. Напомним, что по нынешнему законодательству нарушение границ, даже 10 см, является недопустимым и может стать причиной исковых претензий со стороны соседей.

Для начала работ по производству инженерных изысканий, связанных с определением границ земельного участка на местности нам необходимы следующие данные: адрес земельного участка (область, район, населенный пункт, улица, номер дома), государственный акт на земельный участок (копия) с кадастровым номером. Этой информации будет достаточно для определения точного местоположения и координат участка, а также возможности проведения исполнительной съемки границ землепользования.

Если на ваш участок еще не оформлен кадастровый номер, то мы производим измерение границ, площади, линейных размеров (длин сторон) вашего участка и делаем анализ проектных и фактических показателей. Например: по гос акту размер фасадной части должен составлять 14м а по факту 13,6м, данная информация будет отображаться на схеме. Заказчик в праве и должен потребовать разрешительные документы на выполнение топографо-геодезических работ, так как производство подобных мероприятий без данных документов является незаконным и не несет никакой юридической силы. К таким документам относятся: документы предприятия в которых указана возможность деятельности в сфере инжиниринга и топографии, наличие сертифицированного персонала и оборудования прошедшего стандартизацию и контроль качества измерений.

Сроки выполнения работ колеблются в пределах от 3-х часов до 2 - 3-х рабочих дней, в зависимости от сложности участка и наличия исходных данных. По завершению работы клиент получает на руки исполнительную схему границ земельного участка на которой обозначены расстояния и привязки от существующих “жестких контуров” до границ земельного участка. Вся документация подкрепляется необходимыми сертификатами печатями и другими разрешительными документами.

Параллельно выполнению исполнительной съемки границ мы предлагаем выполнить работы по присвоению кадастрового номера, топографической съемки и геологических изысканий для определения прочностных свойств грунтов, сооружению и ремонту ограждения (забора).