Экспертная оценка земельного участка

Каждый земельный участок имеет свою стоимость. Эта стоимость зависит от совокупности различных факторов. Но в каждом конкретном случае она индивидуальна. Сколько стоит земля, которой вы владеете, поможет вам сказать оценка земельного участка.

Экспертная оценка земельного участка

Выяснение того, сколько стоит земля, может потребоваться в ряде случаев, связанных с различными ситуациями. Это и кредит под залог земли, и страхование участка, и раздел имущества. Однако чаще всего такая процедура необходима, когда речь идет о покупке или продаже, а также об аренде участка.

Актуальность – вот самый главный критерий оценки. Ведь земельный рынок не стоит на месте, ежедневно в нем происходят какие-то процессы, которые влияют на стоимость земли. Поэтому, если даже вы точно решили продавать участок или совершать с ним другие действия, но не сейчас, а в ближайшем будущем, то не спешите первым делом заказывать оценку. Пока вы подготовите все документы и решите все вопросы, цены могут поменяться, причем, не всегда в выгодную для вас сторону.

Расположение территории – это первый фактор, который влияет на конечную сумму. Не менее важными показателями являются размер участка, его рельефные, геологические особенности, целевое назначение, а также оперативность продажи и другие дополнительные факторы.

Как правило, экспертная оценка земельного участка выполняется поэтапно. В первую очередь специалистами, которые берутся за это дело, проводится беседа с вами как заказчиком услуги и владельцем территории. В ходе беседы выясняются такие сведения, как целевое назначение земельного участка и цель, с которой проводится оценка. Определение цели – важный момент. Ведь она прямым образом будет влиять на итоговую цифру. Так, рыночная стоимость в целях продажи отличается от арендной, а залоговая от инвестиционной.

После беседы-консультации, когда все детали выяснены, нужно также обеспечить специалиста всеми необходимыми документами. В частности, это документы, удостоверяющие личность владельца участка, а также правоустанавливающие документы на саму территорию. Кроме того, очень хорошо, если на руках у заказчика будут и материалы по геологическим,  геодезическим изысканиям, а также кадастровая документация. Это значительно упрощает процедуру и экономит средства. Однако если таковых сведений нет, а вы хотите наиболее точную оценку вашей территории, то можете параллельно с этой услугой заказать и вышеперечисленные работы.

Теперь, когда вся информация у наших специалистов есть на руках, можно переходить к  визуальному осмотру самого участка и, непосредственно, к его оценке.

Первый вопрос, который волнует многих, – это какова стоимость такой, на первый взгляд, простой, но очень ответственной процедуры как оценка земельного участка. На этот вопрос ответ в каждом случае такой же индивидуальный, как и сама итоговая сумма. Все зависит от все того же места расположения, масштабов самого объекта, а также полноты документов, которые предоставляются исполнителям.

По результатам проведения процедуры составляется официальный документ – отчет об оценке земельного участка. С ним вы можете увереннее общаться с потенциальными покупателями, обосновывая свою цену на участок, которая зафиксирована в документе, а не взята «с потолка».

При наличии полного набора необходимых сведений оценка участка от ФЛП Говоруха О.В. будет полностью соответствовать действительности, и отвечать всем запросам заказчика. В некоторых случаях, которые не требуют наличия отчета, вы можете оспорить данные от нашего оценщика и назначить свою субъективную стоимость.

Leave a comment

Этап 1

Вызов геодезиста. На этом этапе Вы можете узнать ориентировочную цену геодезических услуг.

Этап 2

Понимание сути задачи, более точный расчет предварительной стоимости работ.

Этап 3

Окончательное определение цены и сроков по выполнению услуг. Заключение договора.

Этап 4

Выполнение работ и оформление результатов в бумажном и электронном виде.

Этап 5

Выдача готового продукта в удобном Вам виде. Копии лицензий прилагаются.