Детальный план территории строительства

Всевозможные документы и материалы графического характера играют важную роль в процессе застройки определенной территории. Без различного рода планов, схем и пояснительных записок невозможно оформить разрешительную документацию на застройку. К таким обязательным документам относится и детальный план территории. С его помощью определяются все особенности территории, отведенной под застройку. Детальный план территории имеет достаточно крупный масштаб. Составляется он для участков, которые не только отведены под строительство, но также на которых намечается перепланировка, реконструкция. Другими объектами, требующими детальной планировки земельного участка, являются прибрежные и промышленные территории, парковая и прочая подобная местность.

Детальный план территории строительства

Детальный план территории строительства имеет такое названия в виду того, что он насчитывает большое количество информации, заложенной в себе. В первую очередь в нем определяется проектное положение предполагаемого объекта строительства. Обязательно должны быть нанесены и красные линии застройки.

Детальным планом определяется назначение и ключевые параметры объекта, а также количество земельных участков, занимаемых этим объектом строительства. Вся территория должна быть распределена таким образом, чтоб проект застройки отвечал всем требованиям и нормам. Детальный план необходим для того, чтоб учесть все условия и запреты размещения объектов и разделения территории на зоны. Если на участке есть потребность расположить какие-то объекты, которые направлены на удовлетворение тех или иных потребностей населения, то это также вытекает из данного плана.

Кроме того, детальный план территории, отведенной под застройку,  требуется для того, чтоб упорядочить последовательность инженерных работ и расположение самих инженерных сетей, определить варианты упорядочивания движения транспорта и пешеходных зон, а также выстроить порядок работ по благоустройству территории и ее озеленению.

План детальной планировки земельного участка – документ комплексный. Включает он в себя как графическую, так и текстовую части. Текстовый блок состоит из обоснований застройки и подробного их описания. Но ключевое место занимают именно графические материалы. Их масштаб, как уже было упомянуто – достаточно крупный. Он может быть 1:500, 1:1000, 1:2000.

Детальный план территории необходим для таких дальнейших действий:

  • разработка проектов застройки гражданского строительства вне зависимости от его масштабов. Это может быть как один частный дом, так и целые микрорайоны и коттеджные городки;
  • создание проектов объектов социальной направленности, а также тех, которые ориентированы на получение прибыли (гостиницы, торговые центры, производственные объекты и прочие);
  • проекты конструкций, являющихся объектами инфраструктуры или инженерной направленности (например, дороги, мосты, коммуникационные линии);
  • землеустроительные работы, в частности землеотводы.

Детальный план требует обязательного утверждения в соответствующих управлениях. Когда этот документ составлен правильно и грамотно, пройти процедуру утверждения не составит никакого труда. Планы детальной планировки от нашей компании проходят утверждение с первого раза. А это весьма важно, учитывая большие сроки рассмотрения документов – детальный план рассматривается и утверждается в течение 30 дней. И если сведения, содержащиеся в нем, не удовлетворят соответствующие органы, он будет передан на доработку. Таким образом, некачественное выполнение работы существенно затягивает процесс. Информация, которую мы закладываем в сюда, является максимально достоверной, точной и проверенной. Мы понимаем всю важность данного землеустроительного документа, поэтому уделяем его разработке предельное внимание.

Leave a comment

Этап 1

Вызов геодезиста. На этом этапе Вы можете узнать ориентировочную цену геодезических услуг.

Этап 2

Понимание сути задачи, более точный расчет предварительной стоимости работ.

Этап 3

Окончательное определение цены и сроков по выполнению услуг. Заключение договора.

Этап 4

Выполнение работ и оформление результатов в бумажном и электронном виде.

Этап 5

Выдача готового продукта в удобном Вам виде. Копии лицензий прилагаются.